Monthly Archives: Ιούνιος 2021

Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Ο αστάθμητος παράγοντας μπροστά στις νέες αντικειμενικές

Μπροστά σε ένα νέο τοπίο βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς εκτός από τις νέες αντικειμενικές αξίες που υπηρεάζουν 20 φόρους και βεβαίως τον ΕΝΦΙΑ, έχουν να αντιμετωπίσουν και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου ή Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Όπως είναι γνωστό κάθε φορά που η κυβέρνηση αποφασίζει να αλλάξει τις αντικειμενικές και βεβαίως να αυξήσει τις τιμές σε πολλές περιοχές, ξεκινάει ένα κύμα γονικών παροχών και μεταβιβάσεων. Ωστόσο αυτή τη φορά τα πράγματα είναι πιο περίπλοκα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι αντιμέτωποι και με την

Ο υπολογισμός παλαιότητας ακινήτου με βεβαίωση μηχανικού μέσα από 17 ερωταπαντήσεις

Τα τελευταία χρόνια, μετά την εφαρμογή των νέων πολεοδομικών διατάξεων περί τακτοποίησης αυθαιρέτων, είχαν ανακύψει πολλά ζητήματα σχετικά με την θεώρηση της παλαιότητας των κτισμάτων από πλευράς Εφορίας, στοιχείο που επηρεάζει βασικά τον υπολογισμό της φορολογικής αξίας των ακινήτων καθώς και τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ επί αυτών. Για την επίλυση αυτού του θέματος ο Υπουργός Οικονομικών υπέγραψε σχετική απόφαση (δείτε αναλυτικά εδώ), που πρόσφατα δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 2146 Δ/ 24-05-2021, με την οποία καθορίζεται ότι υπεύθυνος για να